Кассационный суд отменил решение по делу о спорном участке земли в Сочи

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО".

Вступившее в силу решение по делу о спорном земельном участке в сочинском садоводческом товариществе "Коммунальник" отменено кассационным судом и направлено на новое рассмотрение.

Как писал "Кавказский узел", жительница Брянской области Нина Кузнецова приобрела участок в сочинском садовом товариществе "Коммунальник" и подала в суд на соседа, требуя проложить через его землю подъездную дорогу. Проезда к купленному соседкой участку никогда не было, заявил истец Александр Баталин. Суд лишил Кузнецову прав на земельный участок в сочинском СНТ "Коммунальник", так как земля была продана по доверенности от умершей владелицы. Кузнецова обжаловала это решение. Апелляционная инстанция подтвердила изъятие участка у Кузнецовой. 14 февраля Кузнецова подала кассационную жалобу.

Кассационная инстанция в Краснодаре 3 апреля отменила ранее вступившие в силу судебные решения по делу о спорном земельном участке в сочинском садоводческом товариществе "Коммунальник" и направила дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В заседании приняли участие обе стороны конфликта - жительница Брянской области Нина Кузнецова и сочинец Александр Баталин, семья которого владеет участком в товариществе с 1967 года.

Кузнецова настаивала, в том числе, на применении сроков давности по делу. Несмотря на представленные в предыдущих процессах документы и свидетельские показания, а также решения двух судов в пользу Баталина, кассационный суд отменил эти решения и направил дело на новое рассмотрение.

После заседания Александр Баталин заявил корреспонденту "Кавказского узла", что считает принятое решение необоснованным. "Нашу семью просто измотали судебными тяжбами, несмотря на то, что в деле, на мой взгляд, присутствуют признаки мошенничества с участками. Я заранее предполагал такой исход. Дело от меня скрывали, пытались даже не сообщить дату рассмотрения. Причины отмены решений мне не разъяснили. Сказали, что узнаю их после получения материалов в Хостинском суде", - сообщил он.

Связаться с Ниной Кузнецовой для получения комментариев не удалось. Ее позиция изложена в кассационной жалобе, копия которой имеется в распоряжении "Кавказского узла". В документе оспариваются выводы нижестоящих судов, а также указывается, по мнению заявительницы, на существенные нарушения норм материального и процессуального права.

В канцелярии краевого суда подтвердили факт принятого решения. "Кассационный суд удовлетворил жалобу Кузнецовой, отменил решения нижестоящих судов и направил дело на новое рассмотрение в первую инстанцию. После поступления материалов в Хостинский районный суд будет назначено новое заседание, - сообщил представитель суда корреспонденту "Кавказского узла".

Ранее Баталин заявлял о намерении обратиться в Следственный комитет с заявлением о попытке мошенничества, связанной с оформлением спорного участка. После кассационного решения перспектива такого обращения, по его словам, остается в силе. Он уже заказал проведение независимой экспертизы.

Напомним, что ранее юристы отмечали, что сделки, совершенные от имени умерших лиц, как правило, признаются ничтожными, а подобные споры могут иметь как гражданско-правовые, так и уголовно-правовые последствия.

Новое рассмотрение дела в суде первой инстанции должно заново оценить представленные доказательства и доводы сторон. "Исходя из практики, дела возвращаются после кассации в течении месяца и затем после распределения дел у судьи есть месячный срок для знакомства с делом и назначением заседания. Поэтому дело будет назначено к новому рассмотрению либо в мае, либо в июне", - сообщил корреспонденту "Кавказского узла" представитель Хостинского суда. 

По словам Баталина, "вместо того чтобы заниматься участком в СНТ по назначению, выращивать на своей земле фрукты и овощи, он вынужден ездить по судам и отбиваться от лже-садовода, цель которой - бесплатно получить чужую землю для обустройства подъезда к своему участку, который весь зарос бурьяном и колючками".